Kur ka të drejtë qiradhënësi juaj zviceran t’ju nxjerrë nga shtëpia?

Të urdhërohesh të largohesh nga apartamenti yt është makthi më i keq i çdo qiramarrësi. Çfarë mund ta shtyjë një pronar të ndërmarrë këtë hap drastik dhe çfarë mund të bësh në lidhje me të në Zvicër?

Në mendjet e shumë njerëzve, dëbimet ndodhin vetëm në situata ekstreme, si mospagimi i qirasë ose të qenit një qiramarrës nga ferri.

Por ngjarjet e fundit kanë treguar se kjo nuk është gjithmonë rasti.

Vitin e kaluar, mediat zvicerane raportuan gjerësisht dëbimin e fundit të 49 qiramarrësve në qytetin Windish në Aargau, të cilëve u është urdhëruar të largohen nga banesat e tyre për t’u bërë vend azilkërkuesve.

Në një rast të veçantë, të premten, një qiramarrës në Seegräben, kantoni i Cyrihut, iu dha gjithashtu urdhri i tij i marshimit në mënyrë që apartamenti i tij me pesë dhoma të mund të përdoret për të strehuar refugjatët.

Kjo mund të duket si një masë radikale në një vend që zbaton ligjin si Zvicra – dhe është.

Megjithatë, sipas platformës së lajmeve 20 Minutes, në të dyja rastet kishte “kufizime të veçanta” që çuan në dëbime.

Meqenëse objektet federale për refugjatët janë plot, “qeveria kërkon që çdo kanton të pranojë një numër të caktuar refugjatësh. Pastaj, secili organizohet sipas dëshirës.”

Në rastin e Windish, pronari i apartamenteve arriti një marrëveshje me komunën. Në Seegräben, apartamenti i takon qytetit, i cili është i detyruar të gjejë strehim për azilkërkuesit kudo që të jetë e mundur.

Secili prej këtyre qiramarrësve tani duhet të gjejë një strehim tjetër, megjithëse afati kohor që ata morën për t’u larguar nuk është bërë publik.

A duhet të keni frikë se mos dëboheni për të bërë vend për dikë tjetër?

Kjo është shumë e pamundur, megjithëse jo krejtësisht e pamundur, siç tregojnë shembujt e mësipërm.

Ka shumë më tepër gjasa të dëboheni për arsye të tjera, më e zakonshmja është mospagimi i qirasë.

Natyrisht, qiradhënësi nuk dëshiron të mbajë një qiramarrës që nuk paguan, veçanërisht pasi tregu i banesave është i ngushtë në shumë pjesë të Zvicrës, dhe ata mund të gjejnë lehtësisht dikë që është i gatshëm dhe i gatshëm të paguajë qira, transmeton albinfo.ch.

Në një rast të tillë, qiradhënësi mund të marrë disa masa drastike, të cilat përcaktohen në kontratën tuaj të qirasë.

Ja çfarë mund të ndodhë

Nëse nuk arrini një marrëveshje miqësore me qiradhënësin tuaj para kohës së muajit kur duhet të paguani qiranë, prisni të merrni një letër të regjistruar që ju kujton të paguani qiranë brenda një periudhe të caktuar.

Nëse nuk e bëni këtë, do të dërgohet njoftimi i dytë, me një njoftim se, përveç qirasë fillestare të humbur, do të duhet të paguani pagesa tremujore paraprake të qirasë dhe tarifave shtesë.

Në rast se qiraja ende nuk paguhet, letra e tretë që merrni do të përfshijë një kërcënim për ndërprerjen e kontratës së qirasë nëse të gjitha pagesat e prapambetura (dhe ndoshta edhe interesat) nuk paguhen brenda 10 ditëve.

Nëse kjo ndodh, qiradhënësi ka të ngjarë të fillojë procedurat e dëbimit përmes gjykatës së strehimit në juridiksionin tuaj (Mietgericht në gjermanisht, Tribunal des baux et loyers në frëngjisht dhe tribunale degli affitti në italisht).

Kjo është një procedurë e përgjithshme, megjithëse mund të ndryshojë nga një kanton në tjetrin.

Megjithatë, kjo nuk do të thotë që duhet të largoheni menjëherë nga banesat tuaja.

Sipas Shoqatës së Qiramarrësve Zviceranë (ASLOCA), “nëse dëbimi është i vlefshëm, qiramarrësi ka të drejtë për një zgjatje – domethënë, një periudhë shtesë në mënyrë që të jetë në gjendje të gjejë një strehim të ri.”

Periudha e zgjatjes përcaktohet bazuar në rrethana të ndryshme, të tilla si situata në tregun e banesave, si dhe situata personale, familjare dhe financiare e qiramarrësit.

Si mund ta shmangni dëbimin për mospagesë të qirasë?

Këto ditë më shumë njerëz se zakonisht përpiqen të sigurojnë jetesën, veçanërisht duke pasur parasysh çmimet më të larta të shumë mallrave të konsumit, të nxitura nga inflacioni, si dhe kostot në rritje të energjisë dhe sigurimeve shëndetësore.

Kjo nuk është asgjë për t’u turpëruar, dhe ndihma është në dispozicion.

Kudo që të jetoni në Zvicër, ka shërbime këshillimi për njerëzit që kanë kaluar kohë të vështira. Këta janë numra për të telefonuar në kantonet gjermanishtfolëse dhe ato franceze.

Është e rëndësishme të zgjidhni këto çështje sepse të kesh një vendim gjyqësor kundër jush, ose një histori problemesh, do të lërë një njollë në të dhënat tuaja, gjë që do t’ju pengojë të merrni me qira një apartament tjetër, të merrni një kartë krediti, hipotekë ose një lloj tjetër kredie.

Dhe nëse jeni i huaj, problemet ligjore dhe borxhet mund t’ju pengojnë të merrni shtetësinë zvicerane.

The post Kur ka të drejtë qiradhënësi juaj zviceran t’ju nxjerrë nga shtëpia? appeared first on Albinfo.