Rregullat që qiramarrësit në Austri duhet të dinë për oxhaqet dhe ngrohjen

A e dini se si qiramarrës në Austri, ju jeni përgjegjës për mirëmbajtjen e sistemit tuaj të ngrohjes? Nga mirëmbajtja e bojlerit deri te inspektimet vjetore të oxhakut, ka shumë për të mbajtur shënim për të garantuar sigurinë dhe pajtueshmërinë.

Pastruesit e oxhakut janë një pjesë thelbësore e mbajtjes së shtëpive austriake të sigurta dhe funksionale, por si qiramarrës, është e rëndësishme të kuptoni përgjegjësitë tuaja kur bëhet fjalë për inspektimet dhe mirëmbajtjen.

Le të zbërthejmë se çfarë bëjnë pastruesit e oxhakut, pse kanë rëndësi dhe si mund të siguroheni që shtëpia juaj të përmbush të gjitha rregullat, transmeton albinfo.at.

Çfarë bën saktësisht një oxhakpastrues?

Oxhakpastruesit në Austri kujdesen për më shumë sesa thjesht pastrimin e blozës. Ata kontrollojnë vatrat e zjarrit, sistemet e ngrohjes dhe sistemet e gazrave të gripit për të parandaluar zjarret, për të siguruar ajrimin e duhur dhe për t’u siguruar që gjithçka funksionon në mënyrë efikase.

Gjatë fshirjes kryesore, që ndodh çdo vit, ata pastrojnë vatrat e zjarrit dhe kanalet e tymit, kontrollojnë për bllokime ose dëmtime dhe inspektojnë për depozita të ndezshme. Ata gjithashtu kryejnë matje të gazit të gripit çdo disa vjet, në varësi të rregulloreve lokale, për të monitoruar emetimet dhe efikasitetin e energjisë.

Edhe vatrat e papërdorura duhet të kontrollohen. Nëse nuk e përdorni oxhakun tuaj, mund ta çregjistroni atë, por do t’ju duhet të mbyllni siç duhet hyrjet.

Sa shpesh ndodhin inspektimet?

Frekuenca e inspektimeve varet nga vendi ku jetoni dhe, në disa raste, nga kontrata juaj e qirasë. Në Vjenë, për shembull, oxhakpastruesit vizitojnë shtëpitë katër herë në vit dhe sistemet e ngrohjes përgjithësisht inspektohen çdo katër vjet. Sistemet më të mëdha ose më të fuqishme mund të kenë nevojë për kontrolle vjetore.

Për pajisjet me gaz, sistemet e tymit duhet të kontrollohen çdo pesë vjet për rrjedhje dhe funksionim të duhur, sipas Qytetit të Vjenës.

Është gjithmonë një ide e mirë që të kontrolloni dy herë rregullat e komunës suaj ose t’i kërkoni menaxherit të pronës tuaj për oraret specifike të inspektimit.

Cilat janë përgjegjësitë tuaja si qiramarrës?

Si qiramarrës, përgjegjësia juaj kryesore është të siguroheni që sistemi i ngrohjes të mirëmbahet rregullisht. Kjo do të thotë të organizoni shërbime rutinë dhe të mbani shënime për të shmangur mosmarrëveshjet me qiradhënësin tuaj. Megjithatë, nëse bojleri ose sistemi i ngrohjes prishen, është përgjegjësia e qiradhënësit tuaj për ta riparuar ose zëvendësuar atë – me kusht që pajisja të jetë përfshirë në marrëveshjen e qirasë.

Vlen të përmendet përsëri se ndërsa pronarët duhet të merren me riparimet, qiramarrësit janë përgjegjës për mirëmbajtjen e rregullt. Kjo përfshin pastrimin rutinë, lubrifikimin dhe zëvendësimin e pjesëve të konsumuara për të zgjatur jetëgjatësinë e pajisjeve të ngrohjes.

Mbajtja e të dhënave të mirëmbajtjes mund të parandalojë mosmarrëveshjet dhe të sigurojë dorëzim të qetë kur të largoheni.

Po në lidhje me kostot e pastrimit?

Në shumicën e situatave me qira, kostoja e pastrimit të oxhakut përfshihet në qiranë tuaj si pjesë e “kostove operative” të ndërtesës. Nëse jetoni në një godinë, shpenzimet zakonisht ndahen midis të gjithë pronarëve.

Megjithatë, nëse e përdorni oxhakun tuaj në mënyrë të konsiderueshme më shumë ose më pak se të tjerët, mund të negocioni një marrëveshje të ndryshme të ndarjes së kostos me menaxherin e pronës, siç vërehet nga Kurier.

Po nëse sistemi juaj i ngrohjes dështon?

Nëse sistemi juaj i ngrohjes ndalon së punuari gjatë muajve të ftohtë, është thelbësore të veproni shpejt. Njoftoni pronarin tuaj menjëherë me shkrim dhe dokumentoni çështjen me foto ose shënime të mirëmbajtjes. Nëse riparimet vonohen, mund të keni të drejtë për një ulje të qirasë.

Sidoqoftë, Shoqata e Qiramarrësve këshillon të konsultoheni me ekspertë të ligjit të qirasë për t’u siguruar që të ndiqni hapat e duhur dhe të shmangni komplikimet ligjore.

Sipas Dhomës së Punës, qiramarrësit duhet të njoftojnë me shkrim qiradhënësin e tyre për çdo problem me ngrohjen dhe të kërkojnë riparime. Qiramarrësit mund të kërkojnë gjithashtu uljen e qirasë nëse problemi e bën shtëpinë e tyre të pabanueshme, por ata nuk duhet ta rregullojnë vetë problemin, pasi një gjë e tillë mund të anulojë të drejtat e tyre për kompensim.

Për sistemet e ngrohjes qendrore në ndërtesat e banimit, pronarët janë përgjegjës për mirëmbajtjen dhe riparimet pasi këto sisteme konsiderohen si objekte të përbashkëta.

Megjithatë, nëse bojleri ose ngrohësi juaj i ujit dështon, qiramarrësit duhet të provojnë këtë çështje për të kërkuar kompensim ose rregullime të qirasë.

Si mund të shmangni rreziqet e monoksidit të karbonit?

Sistemet moderne të ngrohjes mbështeten në qarkullimin e duhur të ajrit për të funksionuar në mënyrë të sigurtë, por pajisjet si ventilatorët e heqjes ose kondicionerët celularë mund të prishin ekuilibrin e ajrit në shtëpinë tuaj.

Kjo mund të çojë në presion negativ, duke tërhequr gazra të rrezikshëm si monoksidi i karbonit përsëri në hapësirën tuaj të jetesës.

Mjeshtri i repartit Christian Leiner këshillon të konsultoheni me një oxhakpastrues përpara se të instaloni pajisje të reja për t’u siguruar që ato nuk do të ndërhyjnë në sistemin tuaj të ngrohjes, përmendet një raport i veçantë i Kurier.

Tradita e sharmit me fat

Pse oxhakpastruesit shihen si fat?

Tradita daton që në mesjetë, kur zjarret dhe tymrat toksikë nga oxhaqet e bllokuar ishin të zakonshme. Vizita e një pastruesi të oxhakut do të thoshte siguri, ngrohtësi dhe mundësi për të gatuar përsëri vaktet.

Edhe sot, ato janë një simbol i prosperitetit dhe mbrojtjes në familjet austriake.

The post Rregullat që qiramarrësit në Austri duhet të dinë për oxhaqet dhe ngrohjen appeared first on Albinfo.