Çmimet rriten, të ardhurat mesatare nuk mjaftojnë për të blerë një shtëpi

Gjithnjë e më pak familje zvicerane mund të përballojnë të kenë shtëpinë e tyre. Edhe me një të ardhur mbi mesataren prej 200,000 CHF, mezi gjysma e pronave të reklamuara janë të përballueshme.

Normat e ulëta të interesit të hipotekave po e bëjnë përsëri tërheqëse blerjen e shtëpive për qytetarët zviceranë. Kjo po rrit ndjeshëm kërkesën në tregun e pronësisë së shtëpive dhe po bën që çmimet të rriten në qiell, transmeton albinfo.ch.

Sipas një studimi të ri të UBS, blerësit e shtëpive do të duhet të gërmojnë më thellë në portofolin e tyre këtë vit. Banesat do të rriten në çmim me 3 për qind dhe shtëpitë për një familje me 4 për qind. “Si rezultat, përballueshmëria po bëhet një pengesë gjithnjë e më e madhe,” thotë Thomas Rieder (43), ekonomist në UBS.

Familjet më të reja në veçanti po u duhet gjithnjë e më shumë të shtyjnë ose të heqin dorë fare nga blerjet e shtëpive. Kjo nuk vlen vetëm për personat me të ardhura të ulëta. Blerësit me të ardhura mesatare vjetore zvicerane prej 150,000 frangash përmbushin kriteret e përballueshmërisë për vetëm 31 përqind të të gjitha pronave të reklamuara. Me një të ardhur prej 200,000 frangash në vit, vetëm 49 për qind e pronave të reklamuara janë aktualisht të përballueshme. “Dhe kjo është një të ardhur relativisht e lartë!” thotë Rieder, shkruan Blick.

Edhe me një udhëtim 20-minutësh nëpër qytetin e Cyrihut, shumica e komuniteteve janë të papërballueshme për këtë grup të ardhurash. Vetëm ata që udhëtojnë për 30 deri në 45 minuta do të gjejnë një jetë të mirë me këto të ardhura. Me të ardhura më të ulëta, është e pamundur të gjesh diçka të përballueshme rreth Cyrihut. “Duhet të largoheni gjithnjë e më shumë nga qendra”, thotë Rieder.

Pronarët e shtëpive po plaken

Në Bazel, gjithashtu, shumica e komunave fqinje nuk janë më të përballueshme për blerësit e shtëpive me të ardhura prej 200,000 CHF. Situata është ndryshe në Bernë: Atje, pothuajse të gjitha bashkitë fqinje janë tashmë të përballueshme përsëri.

Familjet më të reja në veçanti rrallë kanë burimet e nevojshme financiare dhe detyrohen të kursejnë për periudha më të gjata. Prandaj, sipas studimit të UBS, përqindja e pronarëve të shtëpive nën 65 vjeç ka rënë ndjeshëm vitet e fundit.

Ngrihet tregu i pasurive të paluajtshme

Sipas UBS, edhe qiratë do të vazhdojnë të rriten këtë vit. Kërkimi i qirave për apartamentet e shpallura do të rritet me 2.5 për qind, ndërsa qiratë ekzistuese do të rriten me 1.5 për qind. Numri i apartamenteve të disponueshme me qira ka të ngjarë të vazhdojë të bjerë, veçanërisht për shkak të plakjes progresive të popullsisë.

“Njerëzit lëvizin më pak në pension,” thotë Rieder. Kjo është pjesërisht për shkak të qirave të larta të tregut. Nga ana tjetër, gjendja e pasurisë së bebe boomers në përgjithësi e bën shkurtimin financiarisht të panevojshëm. Në përgjithësi, kjo çon në një ngrirje të tregut të pasurive të paluajtshme.

The post Çmimet rriten, të ardhurat mesatare nuk mjaftojnë për të blerë një shtëpi appeared first on Albinfo.