Shtohet debati mbi ndikimin e Airbnb-së në tregun e banesave në Zvicër

Rritja e platformave të rezervimit si Airbnb po ushtron presion në rritje mbi tregjet e banesave në qytetet zvicerane dhe në zonat kryesore turistike.

Ndërsa shoqatat e qiramarrësve dhe hotelierët kërkojnë rregulla më të rrepta, pronarët e banesave paralajmërojnë kundër kufizimeve joproporcionale ndaj të drejtave të pronësisë.

Banesat e pushimit të listuara në platforma si Airbnb janë të njohura mes udhëtarëve dhe mund të jenë shumë fitimprurëse për pronarët. Por, kur shtëpitë përdoren gjatë gjithë vitit për të pritur një fluks të vazhdueshëm mysafirësh afatshkurtër, ato nuk janë më të disponueshme për banorët dhe punonjësit vendas. Kjo është arsyeja pse disa qytete zvicerane po shtrëngojnë rregullat.

Konflikti mbi kufirin prej 90 ditësh

Që nga viti 2025, Lucerni ka vendosur një kufi për qiratë afatshkurtra. Banesat e destinuara për qira afatshkurtër që nga viti 2010, të cilat kanë zëvendësuar ose reduktuar fondin e banesave vendase, në përgjithësi mund të jepen me qira për jo më shumë se 90 net në vit. Pronarët duhet gjithashtu t’i regjistrojnë ato.

Qytetet e Cyrihut dhe Interlakenit kanë prezantuar gjithashtu kufizime të ngjashme. Mario Stübi, president i Shoqatës së Qiramarrësve të Lucernit, thotë se këto masa shtrënguese duhet të ishin marrë kohë më parë, duke argumentuar se ky trend po përhapet gjithnjë e më shumë në kurriz të banorëve vendas.

Ai argumenton se shtëpitë e zakonshme nuk duhet të hiqen nga tregu i banesave. Gjatë diskutimit, ai e përmblodhi qëndrimin e tij me një parim të thjeshtë: “Pronësia sjell me vete përgjegjësi”.

Ata që zgjedhin të mos i japin pronat e tyre me qira në mënyrën tradicionale, thotë ai, duhet të jenë të gatshëm të respektojnë rregullat e vendosura nga komuniteti.

Damian Hunkeler, anëtar i parlamentit kantonal të Lucernit për Partinë Radikale-Liberale dhe president i Shoqatës së Pronarëve të Banesave në Lucern, ka një këndvështrim tjetër. “Si liberal, unë jam parimisht kundër ligjeve, rregulloreve dhe kufizimeve,” thotë ai.

Ai argumenton se kufiri prej 90 ditësh është arbitrar. Në Lucern, kishte rreth 330 oferta në Airbnb kur rregulla u prezantua në vitin 2025, krahasuar me më shumë se 48,000 banesa në qytet, pra më pak se 1% e fondit total të banesave.

“Një pjesë kaq e vogël nuk justifikon një shtresë tjetër rregulloreje që në fund të fundit mund të çojë në kosto të larta zbatimi për taksapaguesit”, thotë ai. Në Cyrih, qyteti ka miratuar tashmë pesë poste të reja për një periudhë trevjeçare për të kontrolluar rregullat.

Hotelierët dhe banorët vendas nën presion

Shqetësimet po rriten gjithashtu në rajonet malore të Zvicrës. Në Valais, kantoni me numrin më të lartë të qirave afatshkurtra të regjistruara, hotelierët po japin alarmin. Olivier Andermatt, president i Shoqatës së Hotelierëve të Valais, po bën thirrje për një fushë loje të barabartë midis hoteleve dhe formave të tjera të akomodimit turistik.

Ai argumenton se qiratë afatshkurtra komerciale duhet të plotësojnë të njëjtat kërkesa për sigurinë nga zjarri, higjienën, ligjin e punësimit, taksat turistike dhe TVSH-në si industria e hotelerisë. Ai gjithashtu thotë se ka një mungesë akute të strehimit të përballueshëm si për stafin e hotelit ashtu edhe për banorët vendas. Si rezultat, ai po bën thirrje për një sistem të rreptë regjistrimi të drejtuar nga autoritetet lokale.

Komentet nga dëgjuesit e transmetuesit publik zviceran SRF nxjerrin në pah dilemën. Një pronar shtëpie thotë se humbi 35,000 CHF (42,185 dollarë) për shkak të qirasë së papaguar dhe dëmtimit të pronës së tij përpara se t’i drejtohej Airbnb. Një tjetër pritës privat thotë se të ardhurat i ndihmojnë të financojnë pensionin e tyre. Ndërkohë, kritikët paralajmërojnë për investitorët komercialë që po i shndërrojnë blloqe të tëra apartamentesh në njësi fitimprurëse me qira afatshkurtër.

Disa pjesëmarrës në diskutim favorizojnë zgjidhjet lokale. Ata argumentojnë se destinacionet turistike të njohura kanë nevojë për rregulla më të rrepta sesa zonat ku kërkesa për qira afatshkurtër është më e ulët.

Ku më pas?

Pavarësisht dallimeve të tyre, të dyja palët bien dakord për një gjë: të dhënat e besueshme janë thelbësore. Dhoma e Përfaqësuesve Zvicerane ka mbështetur një propozim për të mbledhur të dhëna në të gjithë vendin mbi qiratë afatshkurtra. Masa duhet të miratohet ende nga Senati. Mbështetësit e saj thonë se të dhënat do të ndihmojnë në identifikimin e vendeve ku nevojitet veprim në të vërtetë.

The post Shtohet debati mbi ndikimin e Airbnb-së në tregun e banesave në Zvicër appeared first on Albinfo.

Burimi i lajmit: albinfo.ch
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali Kosova.Today.