Zyrat e zbrazëta mbushin qytetet zvicerane

Gati një milion metra katrorë hapësirë ​​për zyra mbetën bosh në qytetet kryesore të Zvicrës në fund të vitit 2024. Dhe vendet e lira janë ende në rritje.

Një shesh me brinjë të përmasave një kilometër: Kjo është zona që do të krijohej nëse dikush do të shtonte hapësirën e zbrazët të zyrës në pesë tregjet më të mëdha të zyrave të Zvicrës – qytetet e Cyrihut, Gjenevës, Bernës, Bazelit dhe Lozanës – në fund të vitit 2024. Dhe vendet e lira të punës do të priren të rriten, sipas një studimi të konsulentit Jonesle (LaLLng) nga real est. Furnizimi me zyra është rritur pothuajse vazhdimisht gjatë viteve të fundit. Krahasuar me numrin e vogël të vendeve të lira në tregun e banesave, kjo është shumë hapësirë ​​bosh, shpjegon Daniel Stocker nga JLL. Megjithatë, Zvicra ka një pjesë të vogël në krahasim me vendet e tjera, transmeton albinfo.ch.

Më shumë vende të lira pune në vitet e ardhshme: “Në vitet e ardhshme, vëllimet do të rriten përsëri çdo vit,” thotë Daniel Stocker nga JLL, pjesërisht sepse do të ndërtohen më shumë hapësira për zyra. Robert Weinert i Wüest Partner gjithashtu e pret këtë. Megjithatë, ka dallime të mëdha rajonale. Në mënyrë të konsiderueshme më shumë hapësira për zyra pritet të ndërtohet në Gjenevë dhe Bernë, në veçanti, sipas studimit të JLL. Në të kundërt, më pak ka të ngjarë të ndërtohet në Cyrih dhe Bazel deri në vitin 2027 sesa në vitet e fundit. Megjithatë, normat e vendeve të lira të punës në Cyrih do të rriten sepse hapësira ekzistuese tani po del në treg, shkruan SRF.

Më shumë hapësirë ​​​​boshe për zyra është e barabartë me më shumë probleme për qytetet? Jo domosdoshmërisht. Normat e vendeve të lira të punës në qendrat e qyteteve janë shumë të ulëta, me përjashtim të Bazelit, dhe zyrat në vendet kryesore janë gjithmonë të kërkuara, thotë Daniel Stocker nga JLL. Hapësira e re për zyra ka më shumë gjasa të ndërtohet në periferi të qyteteve ose në qytete. Për sa kohë që është i lidhur mirë, i qëndrueshëm dhe gjithashtu i përshtatshëm për forma të reja pune, një hapësirë ​​e tillë është e kërkuar. Megjithatë, vendet e lira janë duke u zhvendosur. Nuk janë zyrat e reja ato që janë bosh, por ndërtesat gjithnjë e më të vjetra, të vendosura periferike që kërkojnë investime dhe konvertimi i të cilave është i vështirë. Vende të lira pune më të mëdha po ndodhin lokalisht në qytete ose në periferi të qyteteve. Të dy ekspertët e pasurive të paluajtshme përmendin rajonin e aeroportit të Cyrihut si shembull.

A do të përkeqësojë më shumë hapësira për zyra mungesën e banesave në qytete? Një qytet që është tërheqës për punëtorët është gjithashtu i kërkuar si një vend për të jetuar, thotë Hansmartin Amrein, kreu i Zyrës së Çështjeve Ekonomike të Qytetit të Bernës. “Punët e mira mund të jenë edhe një burim i vogël i mungesës së strehimit.” Por mungesa e banesave dhe hapësira e zbrazët e zyrave nuk duhet të luhen kundër njëra-tjetrës. Dhe konvertimi i zyrave bosh në apartamente nuk do të lehtësojë mungesën, thotë Daniel Stocker nga JLL. Konvertimi është shpesh i vështirë, ndër të tjera për shkak të zonimit dhe rregulloreve të ndërtimit. Për më tepër, ai duhet të jetë gjithashtu fitimprurës për investitorët.

A do të ndihmojë tryeza e rrumbullakët e Këshillit Federal në luftimin e mungesës së banesave? Këshilli Federal gjithashtu dëshiron të lehtësojë rregullat e ngurta të ndërtimit dhe në këtë mënyrë të kundërshtojë mungesën e hapësirës së jetesës në qytete. Pak po ndodh në këtë drejtim, thotë urbanistja Jeanette Beck. “Diskutimi në nivelin më të lartë politik është i mirë”, por ndryshimet janë të ngadalta. Qytetet mezi presin që diçka të ndodhë “në krye”. Ata duhet të jenë krijues. Disa ligje të ndërtimit dhe planifikimit duhet të ndryshohen në mënyrë që shoqëria të vazhdojë të marrë atë që i nevojitet në të ardhmen. “Ky është arti,” thotë Hansmartin Amrein: parashikimi i ndryshimeve sociale duke zgjidhur njëkohësisht nevojat dhe problemet aktuale përmes planifikimit urban.

The post Zyrat e zbrazëta mbushin qytetet zvicerane appeared first on Albinfo.