Pse gjetja e një apartamenti me qira në Cyrih duhet të bëhet më e lehtë?

Për shkak të mungesës kronike të banesave, gjetja e një apartamenti me çmim të arsyeshëm në Cyrih ka qenë një sfidë e madhe për banorët e qytetit më të madh të Zvicrës. Por tani kjo mund të bëhet më e lehtë.

Nëse keni provuar të merrni me qira në Cyrih në vitet e fundit, ndoshta ju është dashur të qëndroni me orë të tëra në një radhë të gjatë me kërkues të tjerë apartamentesh, duke pritur radhën tuaj për të parë një apartament.

Pamje të tilla janë normë dhe jo përjashtim në qytet (dhe kanton) me norma jashtëzakonisht të ulëta të vendeve të lira, dhe ku kërkesa për banesa me qira tejkalon shumë ofertën e disponueshme.

Ndër arsyet e tregut të ngushtë është se mundësitë ekonomike të Cyrihut tërheqin shumë shtetas të huaj, me të cilët banorët vendas janë dashur të konkurrojnë për banesa të pakta.

Në të njëjtën kohë, për shkak të kufizimeve dhe ordinancave të ndryshme të ndërtimit, aktiviteti i ndërtimit nuk ka qenë në gjendje të përballojë kërkesën në rritje.

Dhe shumica e njësive banesore janë të orientuara drejt qiramarrësve me të ardhura të larta, kështu që mungesa akute ndikon kryesisht në segmentet me çmime të mesme dhe të ulëta.

Megjithatë, kjo situatë mund të lehtësohet në të ardhmen e afërt edhe nëse vetëm pak.

Çfarë po ndodh? Një studim i pasurive të paluajtshme i kryer nga Banka Kantonale e Zurichut (ZKB) tregon se situata po lehtësohet disi. ”

“Radhët gjatë vizitave për apartamente po shkurtohen sërish,” tha Jörn Schellenberg, ekspert i pasurive të paluajtshme në ZKB, raporton thelocal, transmeton albinfo.ch.

Si pasojë e shtimit të projekteve të ndërtimit dhe rënies së imigrimit, aktualisht ka më shumë apartamente të lira sesa një vit më parë, edhe pse shkalla e apartamenteve të pashitura apo të pashfrytëzuara është rritur vetëm fare pak, nga 0,48 në 0,52 për qind.

Në total, ekspertët e ZKB-së parashikojnë se deri në fund të vitit në kantonin e Cyrihut do të ketë 8.500 apartamente të reja, ndërsa në vitin 2027 ky numër pritet të arrijë në 9.000.

Në fakt, shkalla e apartamenteve të lira në Cyrih është aktualisht më e lartë se në rajonet e tjera të Zvicrës, ku numri i pronave të disponueshme me qira ka rënë.

“Ne e shohim këtë zhvillim si shenjën e parë të një ndryshimi në trend,” u shpreh Schellenberg.

A do të thotë një ofertë më e bollshme se qiratë të njohura për nivelet e tyre shumë të larta do të ulen?

Në këtë drejtim ka si lajme të mira, ashtu edhe të këqija.

Analiza e ZKB-së tregon se, ndonëse qiratë për kontratat e reja nuk do të rriten aq vrullshëm sa në të kaluarën, ato nuk do të jenë as dukshëm më të lira.

Madje, shumë qiramarrës mund të përballen me rritje të qirave.

Kjo ndodh sepse ZKB-ja parashikon një rritje të normave referuese të interesit për kreditë hipotekare në fund të vitit, gjë që do t’u lejojë pronarëve të rrisin qiratë me rreth 3 për qind.

Megjithatë, ky zhvillim do të prekë qiramarrësit në të gjithë Zvicrën, e jo vetëm ata në Cyrih.

The post Pse gjetja e një apartamenti me qira në Cyrih duhet të bëhet më e lehtë? appeared first on Albinfo.

Burimi i lajmit: albinfo.ch
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali Kosova.Today.