Agjencia zvicerane e pronave kërkon 100 franga për të shqyrtuar kërkesat për nënqira

Marrja e lejes për të dhënë me nën-qira një apartament të marrë me qira është zakonisht falas në Zvicër, por një kompani menaxhimi po kërkon pagesë për këtë shërbim.

Sipas ligjit zviceran, kushdo që dëshiron ta japë apartamentin e tij me nën-qira, duhet të marrë leje nga pronari.

Nëse marrëveshja me nën-qiramarrësin është e thjeshtë pra, nëse përputhet kryesisht me kontratën e vetë qiramarrësit kryesor – atëherë nuk duhet të ketë problem për të marrë miratimin.

Dhe, ashtu siç ndodh me kontratën origjinale të qirasë, për këtë shërbim nuk aplikohet asnjë tarifë.

Megjithatë, një kompani menaxhimi pronash ka hartuar rregullat e veta për trajtimin e kërkesave për nën-qira.

Konkretisht, Livit, një nga kompanitë më të mëdha të pasurive të paluajtshme në vend, kërkon 100 franga për këtë shërbim – pavarësisht nëse kërkesa për nën-qira miratohet apo jo.

Si e justifikon kompania këtë tarifë?

“Tarifa administrative që kërkon Livit shërben për të mbuluar punën shtesë administrative që përfshin shqyrtimin dhe përpunimin e një kërkese për nën-qira,” deklaroi kompania për transmetuesin SRF.

“Shumë e diskutueshme”

Sipas Nicole Schweizer, drejtuese e Këshillimit Ligjor në degën e Cyrihut të Shoqatës Zvicerane të Qiramarrësve, një tarifë e tillë “është ligjërisht shumë e diskutueshme, të paktën në rastet kur qiramarrësit thjesht kërkojnë pëlqimin e detyrueshëm sipas ligjit të qirasë dhe nëse Livit nuk ofron ndonjë shërbim shtesë të kërkuar nga qiramarrësit.”

Për më tepër, që një tarifë e tillë të jetë e justifikuar dhe ligjërisht e detyrueshme, ajo do të duhej të ishte e përcaktuar në kontratën e qirasë, theksoi ajo.

Jo pa precedentë

Ky nuk është rasti i parë që një kompani e pasurive të paluajtshme vendos tarifa shtesë për shërbimet e ofruara.

Disa vite më parë, një agjenci në Gjenevë bëri bujë pasi u kërkonte personave që kërkonin apartamente deri në 350 franga për t’u treguar banesat me qira.

“Këto praktika skandaloze lulëzojnë në zonat ku ka krizë banesash,” komentoi në atë kohë Christian Dandrès, avokat i shoqatës së qiramarrësve.

Çfarë duhet të bëni nëse gjendeni në një situatë të ngjashme? Schweizer këshillon që:

Të kërkoni bazën ligjore: Pyesni se cila dispozitë specifike në kontratën e qirasë ose në kushtet e përgjithshme e justifikon tarifën, transmeton albinfo.ch.

Ta kundërshtoni tarifën: Deklaroni se miratimi për nën-dhënien me qira duhet të vlerësohet në përputhje me Nenin 262 të Kodit të Detyrimeve (që rregullon marrëdhëniet e qirasë).

Në rast refuzimi për të shqyrtuar kërkesën: Drejtojuni organit të pajtimit për çështjet e qirasë. Ky proces është falas dhe nuk kërkohet avokat.

The post Agjencia zvicerane e pronave kërkon 100 franga për të shqyrtuar kërkesat për nënqira appeared first on Albinfo.

Burimi i lajmit: albinfo.ch
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali Kosova.Today.