Pjesët e Zvicrës ku po bëhet më e vështirë dhe më e shtrenjtë të marrësh me qira

Mungesa e banesave dhe qiratë e larta nuk janë një fenomen i ri në Zvicër. Por studimet e reja zbulojnë pjesët e vendit ku po bëhet më e shtrenjtë dhe më e vështirë për të marrë me qira.

Një raport i përditësuar së fundmi nga Zyra Federale e Strehimit tregon se tregu është “shumë i ngushtë”, veçanërisht në Zvicrën gjermanishtfolëse, ku oferta e banesave është bërë edhe më e rrallë me kalimin e kohës.

Rajonet më të prekura nga mungesa dhe përkatësisht qiratë e larta janë zonat rreth Cyrihut, Aargaut dhe Zvicrës qendrore.

Pse është kështu?

E thënë thjesht, nuk po ndërtohen mjaft njësi banimi për të plotësuar kërkesën në rritje, e cila ushqehet nga rritja e popullsisë.

Dhe kjo tendencë rritëse nuk pritet të ulet së shpejti.

Në fakt, demografët presin që popullsia aktuale prej 9 milionë banorësh të Zvicrës të arrijë shifrën prej 10 milionë brenda pak vitesh – kryesisht për shkak të fluksit të të huajve, transmeton albinfo.ch.

“Në qytete në veçanti, kërkesa për strehim është rritur ndjeshëm për shkak të emigracionit,” sipas Gregor Lutz, president i Shoqatës së Pronarëve të Tokave.

“Kufizime të mëdha”

Përgjigja e qartë është të ndërtohen më shumë banesa për të përballuar kërkesën në rritje, por kjo nuk është e lehtë.

Për një, toka e zonuar për ndërtim banimi është e kufizuar në një vend të vogël si Zvicra.

Ka edhe faktorë të tjerë në lojë.

“Në qytete është veçanërisht e vështirë të ndërtohet, sepse ka kufizime të mëdha dhe duhet përjetë për të marrë një leje ndërtimi,” tha Lutz, shkruan thelocal.

“Kufizimet” të cilave ai po i referohet përfshijnë rregulla të ndryshme që duhet të plotësohen përpara se të lëshohet një leje ndërtimi – të tilla si urdhëresat mjedisore dhe zhurmat.

Ekspertët e tjerë pajtohen.

Shoqata Zvicerane e Sipërmarrësve shpjegoi se “aktiviteti i ndërtimit është në rënie për shkak të mbirregullimit, së bashku me procedurat e gjata të lejeve”.

Përmbushja e të gjitha këtyre rregullave “çon në çmime më të larta”, të cilat në fund të fundit reflektohen në qira më të larta, vuri në dukje Lutz.

Prandaj, ekspertët thonë se zgjidhjet për mungesën e banesave/qiratë e larta fillojnë me më pak kufizime – masa që duhen marrë në nivel politik.

Dhe duke folur për qiratë…

Sipas analizave të fundit nga platforma e pasurive të paluajtshme Homegate, Zvicra qendrore pa rritjen më të madhe të qirave në vitin 2024, me kantonet Nidwalden (+11.4 për qind) dhe Zug (+10.1 për qind) që përjetuan rritjen më të ndjeshme.

Ata u pasuan nga Lucerni (+7.7 për qind), Schwyz (+7.1 për qind) dhe Uri (+7.0 për qind).

Për sa i përket qyteteve, qiratë u rritën më së shumti në Lucern (+9.1 për qind), e ndjekur nga Bazel (+ 5.7 për qind).

Kjo rritje e mprehtë e qirave është “sigurisht për shkak të zhvillimit dinamik të ekonomisë në Zvicrën qendrore dhe kërkesës eksponenciale nga kantoni fqinj i Cyrihut”, tregoi analiza.

Në rajone të tjera, nga ana tjetër, rritjet nuk ishin aq të rëndësishme – për shembull, Ticino regjistroi një rritje prej vetëm 1.9 për qind, Jura u rrit me 0.7 për qind dhe Neuchâtel me 0.6 për qind.

Dhe parashikimi për vitin 2025 është … më shumë i njëjtë.

“Rritja e popullsisë do të vazhdojë, gjë që do të çojë në rritje të kërkesës për banesa me qira. Në të kundërt, nuk priten ndryshime të mëdha në furnizimin e ndërtimeve të reja dhe tubacioni i projektit për vitin 2025 aktualisht është larg nga të qenit mjaftueshëm i mbushur.”

The post Pjesët e Zvicrës ku po bëhet më e vështirë dhe më e shtrenjtë të marrësh me qira appeared first on Albinfo.