Mungesa e strehimit në Zvicër pengon shumë njerëz të krijojnë një shtëpi

Për shkak të mungesës së banesave me çmime të përballueshme, dhjetëra mijëra njerëz në Zvicër e kanë shtyrë krijimin e një strehe të pavarur.

Ky është një vlerësim konservator, siç shpjegohet në një studim të publikuar të enjten nga firma konsulente për pasuri të paluajtshme, “Wüest Partner”. Nëse tregu i banesave do të ishte më pak i tendosur, do të mund të krijoheshin deri në 40,000 – 50,000 ekonomi shtëpiake shtesë.

Të rinjtë janë veçanërisht të prekur. Ata qëndrojnë më gjatë me prindërit ose ndajnë banesën me të tjerë. Në disa raste, edhe çiftet e ndara nuk kanë mundësi financiare për të siguruar një banesë të dytë.

Mungesa e banesave po çon gjithashtu në një zhvendosje të kërkesës drejt rajoneve me çmime më të përballueshme. Si pasojë, kantoni i Cyrihut po humbet aktualisht rreth 3,500 banorë në vit (shifër neto) në favor të kantoneve të tjera, veçanërisht Aargau, Thurgau dhe Schaffhausen. Para pandemisë, Cyrihu fitonte rreth 1,850 banorë në vit nga kantonet e tjera.

Kjo prirje është veçanërisht e dukshme te të rinjtë. Fluksi neto vjetor i personave të moshës 15 deri në 34 vjeç, që vijnë në Cyrih nga kantonet e tjera, është përgjysmuar në rreth 2,750 persona krahasuar me periudhën para pandemisë, shkruan swissinfo. Në të njëjtën kohë, përqindja e të rinjve që jetojnë vetëm ka ardhur në rënie që nga viti 2022, veçanërisht në Cyrih, Schwyz dhe Zug, transmeton albinfo.ch.

Ndërtimet e reja ofrojnë pak lehtësim

Pavarësisht rritjes së aktivitetit ndërtimor, për momentin nuk ka shenja se situata po përmirësohet. “Wüest Partner” parashikon një shtesë neto prej rreth 45,000 banesash deri në vitin 2026, shifër që pritet të arrijë në rreth 50,000 deri në vitin 2027.

Kjo do të thotë se po ndërtohen më shumë banesa sesa numri i ekonomive të reja shtëpiake që krijohen çdo vit (rreth 40,000 në vitet e fundit). Megjithatë, oferta shtesë ka gjasa t’u mundësojë atyre që deri më tani e kanë shtyrë krijimin e një strehe të pavarur që ta bëjnë këtë, duke gjeneruar kështu një kërkesë të re.

Si pasojë, presioni mbi qiratë mbetet i lartë. Në tremujorin e tretë të vitit 2026, qiratë e shpallura në të gjithë Zvicrën ishin 1,9% më të larta se niveli i vitit të mëparshëm. Kjo ndodhi pavarësisht faktit se numri i apartamenteve me qira të ofruara në treg arriti nivelin më të lartë që nga fillimi i vitit 2024.

Qyteti i Cyrihut përbën një përjashtim, pasi aty qiratë e kërkuara ranë me 1,7%. Sipas “Wüest Partner”, kjo mund të tregojë se është arritur një prag çmimi, i cili tashmë është vështirë i përballueshëm për shumë familje.

Për vitin 2027, ekspertët e pasurive të paluajtshme parashikojnë një rritje të mëtejshme prej 0,9% të qirave të kërkuara në të gjithë Zvicrën. Megjithatë, qiratë për kontratat ekzistuese ka gjasa të mbeten të qëndrueshme.

Çmimet e pronave që banohen nga vetë pronarët gjithashtu vazhdojnë të rriten. Në tremujorin e tretë, apartamentet kushtonin 5% më shumë se një vit më parë, ndërsa çmimet e shtëpive individuale u rritën me 3,2%. Për vitin 2027, “Wüest Partner” pret rritje të mëtejshme të çmimeve, përkatësisht me 3,5% dhe 3,1%.

The post Mungesa e strehimit në Zvicër pengon shumë njerëz të krijojnë një shtëpi appeared first on Albinfo.

Burimi i lajmit: albinfo.ch
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali Kosova.Today.