Zvicra: Qiratë për banesat e reja rriten me 50% – Çfarë duhet të dini

Zvicra: Një treg i ndarë mes qirave të reja dhe ekzistuese

Tregu i banesave në Zvicër po ballafaqohet me një ndarje të theksuar ndërmjet qirave për banesat e reja dhe atyre ekzistuese, duke e bërë zhvendosjen shumë më të kushtueshme për qiramarrësit. Një studim i Wüest Partner zbulon se ndërmjet viteve 2016 dhe 2025, qiratë për banesat e reja kanë rritur me 17%, ndërsa për kontratat ekzistuese rritja ka qenë vetëm 5%, sipas The Local.

Diferenca të mëdha sipas rajoneve

Kjo diferencë nuk është e njëtrajtshme në të gjithë vendin. Në disa kantone, ndryshimet janë shumë më të theksuara:

• Gjeneva: Qiratë e reja janë mbi 50% më të larta se ato ekzistuese.
• Zug: Diferenca arrin rreth 38%.
• Cyrih: Rritja është rreth 20% më e lartë.

Pse ndodh kjo?

Ekspertët shpjegojnë se qiratë ekzistuese rriten më ngadalë për shkak të:

• Rregullimeve ligjore që kufizojnë rritjen e çmimeve për kontratat aktive.
• Kërkesës së lartë për banesa në qytetet kryesore, duke lejuar pronarët të vendosin çmime më të larta për banesat e reja.

Kur një banesë del sërish në treg, pronarët kanë mundësi të rrisin çmimin sipas kërkesës aktuale, duke krijuar një realitet të ri për qiramarrësit.

Çfarë do të thotë për qiramarrësit?

Kjo situatë ka disa pasoja të rëndësishme:

• Qiramarrësit kanë më pak motivim për të lëvizur, duke u bërë të varur nga kontratat ekzistuese.
• Ata që detyrohen të ndryshojnë banesë përballen me rritje të mëdha të kostos.
• Presioni mbi tregun e banesave vazhdon të rritet, duke bërë që qytetet me kërkesë të lartë të jenë edhe më të pakta të arritshme.

Perspektiva për të ardhmen

Në përfundim, studimi tregon se në Zvicër, lëvizja nga një banesë në tjetrën mund të jetë shumë e kushtueshme, sidomos në qytetet dhe kantonet me kërkesë të lartë. Kjo gjë mund të ketë një ndikim të madh në dinamikën e tregut të punës, duke bërë që njerëzit të mendojnë dy herë përpara se të ndryshojnë vendbanimin.

Me pak fjalë: Tregu i banesave në Zvicër po ballafaqohet me një ndarje të theksuar ndërmjet qirave të reja dhe ekzistuese, duke bërë që zhvendosja të bëhet shumë më e kushtueshme. Kjo gjë ka pasoja të mëdha për qiramarrësit, duke i detyruar të qëndrojnë në kontratat ekzistuese ose të përballen me rritje të mëdha të kostos.

• Wüest Partner – Instituti që ka publikuar studimin.
• The Local – Burimi që ka raportuar për ndryshimet në qira.

URL YouTube: [link]

URL Instagram: [link]

URL Facebook: [link]

Burimi i lajmit: albinfo.ch
Shënim: Ky material është përpunuar për qëllime informimi nga Portali Kosova.Today.